На какую сумму рассчитывать? Какие квартиры не подойдут под эту программу? Каков алгоритм действий при использовании материнского сертификата? Эти и другие вопросы рассмотрим в данной статье.
Вам положен материнский капитал, если…
Изменения последних лет позволяют использовать эту государственную помощь не только семьям со 2-ым ребёнком, но и тем, у кого родился первенец после 1 января 2020г.
А что по деньгам?
- Если ребёнок был рождён или усыновлён позже 1.01.2020, то мать получает право на сертификат на сумму в 524 527,9 руб. Если после этого будет рождён (усыновлён) ещё один ребёнок, то семья получит дополнительно 168 616,2 руб.
- Для тех семей, где первый ребёнок был рождён до 1.01.2020, а второй после этой даты, предусмотрен сертификат в размере 693 144,1 руб.
- При рождении (усыновлении) 2-го ребёнка до 1.01.2020, сумма материнского капитала будет составлять 524 527,9 руб.
- Многодетные матери, чьи первые два ребёнка родились до 2007 года, а 3-ий или последующие до 2020 года получают материнский сертификат на сумму 524 527, 9 руб.
- Многодетные матери, чьи первые два ребёнка родились до 2007 года и не получали материнский сертификат, а 3-ий или последующие родились или были усыновлены позже 1.01.2020, получают материнский сертификат на сумму 693 133,1 руб.
Тогда как получить сертификат?
На сегодняшний день процедура максимально упрощена. Сертификат на материнский капитал будет сформирован автоматически, его можно скачать в собственном кабинете сайта ПФР или госуслуг. Потребуется дождаться, когда фонд получит данные из ЗАГСа.
Можно обратиться и за бумажной формой, например, если вы спешите. Тогда необходимо написать заявление на выдачу сертификата и отправить его удобным способом: через ПФР, МФЦ, почту или личный кабинет ПФР/госуслуг.
И когда можно воспользоваться материнским капиталом?
- Можно сразу, используя ипотеку
- Подождите, пока ребёнку, за которого был выдан сертификат, не исполнится 3 года
Однако специалисты утверждают, что ожидание здесь неоправданно. Если у вас уже есть нужная сумма, то возьмите ипотеку, используйте маткапитал и досрочно погасите её. Так вы сразу сможете получить в собственность квартиру, не дожидаясь 3-х лет ребёнка. Вложите деньги в недвижимость сегодня и не беспокойтесь о том, что они пропадут или программу материнского капитала отменят.
Как купить квартиру в Новороссийске от застройщика, которая удовлетворит ПФР?
Пенсионный фонд предъявляет адекватные и логичные требовании. Купить новостройку в Новороссийскес использованием материнского сертификата можно, если жильё находится в России и пригодно для проживания.
Есть и требования к родителям, которые не позволяют воспользоваться материнским сертификатом тем, кто недобросовестно выполняет свои обязанности по уходу за ребёнком: лишённым родительских прав и ограниченным в них, тем, кто совершил преступление в отношении своего ребёнка.
Далее переходим непосредственно к оформлению. В первую очередь нужно определиться, используете ли вы заёмные средства для того чтобы купить студию в Новороссийске («двушку», «однушку» или «трёшку») или только собственные.
Так как купить квартиры в Новороссийске от застройщика, используя сертификат, но без ипотеки?
Если при покупке недвижимости у частного лица могут возникнуть трудности (не каждый хочет связываться с покупателем, расплачивающимся сертификатом), то при покупке квартиры из новостройки Новороссийска от застройщика таких проблем не возникнет.
В первую очередь вам потребуется предоставить сертификат на материнский капитал и справку об его остатке сотруднику компании. На основании этих документов будет составлен договор купли-продажи.
Чтобы купить 2 комнатную (Новороссийск), трёхкомнатную или однокомнатную квартиру с привлечением средств из материнского сертификата, потребуется предоставить в ПФР следующие документы:
- заявление о распоряжении средствами материнского капитала;
- сертификат о материнском капитале;
- договор;
- справку об остатке средств материнского капитала;
- справку о том, что вы уплатили собственные средства в счёт приобретения квартиры застройщику.
Пенсионный фонд рассмотрит заявку и отправит средства застройщику.
Покупаем квартиру у застройщиков Новороссийска с ипотекой
- Если ипотека на квартиру в новостройке Новороссийска у вас уже оформлена, то вы можете воспользоваться средствами материнского капитала для досрочного погашения.
- сертификат о материнском капитале;
- справку об остатке материнского капитала;
- заявление на досрочное погашение.
Далее в результате взаимодействия банка и ПФР осуществляется перерасчёт суммы ипотеки.
- ·Если вы хотите использовать средства материнского капитала как первый взнос, то также нужно обратиться в банк. Условия в этом случае могут разниться – или сумма материнского капитала будет включена в размер ипотечного кредита, или банк будет выдавать вам запрошенную сумму без денег материнского капитала.
Переезжайте к морю!
ЖК Мята Новороссийск – отличное место для жизни семей с детьми, поэтому среди наших клиентов достаточно много тех, кто воспользовался своим правом на материнский сертификат для оплаты недвижимости. Не откладывайте сделку и вы!
Недвижимость у моря – это лучший вклад в будущее детей. А с нашей помощью вы сможете приобрести квартиру с господдержкой по самой выгодной цене. Обращайтесь!